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15340010848
15340010848
发布于2021-02-22 12:47:04

真的为吧股友着急，没有金钢钻别揽瓷器活。你如果真懂上市公司会计准则，就不会发表让

真的为吧股友着急，没有金钢钻别揽瓷器活。你如果真懂上市公司会计准则，就不会发表让人见笑的言论。益民假如把房产门面不按成本法核算，按市价重新评估的话，就是打五折净资产也会是六块朝上。那其它财务指标怎么办？净资产收益率怎么算？几乎没有了嘛。一句话：肉烂在锅里不是坏事！ 转载自: 600824股吧 http://600824.h0.cn
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全部评论（15）

最近|最早| 赞
1534275326903-08 14:11
这要看当时购入房地产时的计划，如果是购入时就盘算将来某年卖掉，就可以用市价法。 房地产市价法是近年才允许的，益民是老早的房子，估计是当成固定资产或者成本法，这样每年还要对房子计提折旧进费用里。 想想海马汽车差点连续ST,卖掉三线城市的房转盈。 益民的房子至少能有个兜底的作用，上海的房产，还是黄金地段。。。
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1534128265002-23 16:24
@15342904305: 
楼主根本不懂，固定资产增值完全可以记入利润，益民有房地产租赁业务
请教了一下我的注册会计师朋友：上市公司房产门面等商业用房一般情况下都必须《成本法》会计方法，公允法有严格限制和相关条件。益民用《成本法》是按财政部相关文件要求而为。租金不能说成利润，租金是收入。什么是利润又是另一套说法。
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1534300303402-23 11:14
@15342904305: 
楼主根本不懂，固定资产增值完全可以记入利润，益民有房地产租赁业务
传统商业，我们叫百货商场，十有八九都是靠房租收入，它门面商场真的很值钱，几乎没有哪家把它重新评估后来算资产，我想是有一定道理的，因为它的价值是浮动变化的，是不能真实反映其价值的。过去厂房职工宿舍楼都是要折旧的，你卖要按市场价评估，你用你租就折旧，这是过去老皇历，现在我想变化不大。为什么要这样设计，一定有它的道理，只是我们非专业人员弄不清，隔行如隔山。
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1534164253802-23 09:56
@15342904305: 
楼主根本不懂，固定资产增值完全可以记入利润，益民有房地产租赁业务
打个比如吧，国企改革时许多企业资不抵债，这个《资》是帐面资产，债则是实实在在的债，厂房土地值大钱，那些机床设备帐面只是残值，是因为长年折旧折完，而就是这个残值实际上照样值钱，但是财务上是不反应的，现在我们讲的国有资产流失许多就是这个原因。 只是交流，请指教！
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1534225275802-23 09:45
@15342904305: 
楼主根本不懂，固定资产增值完全可以记入利润，益民有房地产租赁业务
增值是由经营行为造成，不是你家房子买时一百万，市场价二百万造成的增值，为什么不允许随便改变会计核算方法，道理吧里说不清。仔细想想我看会弄明白。我牛逼一下，咱二十年前可是沾此专业边的，但不是专业人员。
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1534290430502-23 09:38
楼主根本不懂，固定资产增值完全可以记入利润，益民有房地产租赁业务
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1534237365202-22 20:09
@15341092923: 
净资产收益率没了的东西留着干嘛？养人吗？ 卖了卖了！换成有前途的不就行了[呲牙]
看看一月底二月初买卖的是谁，着重考虑现价敢不敢，能不能买，公司怎么改变真的与我不搭界，除非有人持股上百万，十万八万的或更少，那真是吃着静安寺的饭，操着黄埔国资委的心。
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1534064471702-22 19:37
@15341092923: 
净资产收益率没了的东西留着干嘛？养人吗？ 卖了卖了！换成有前途的不就行了[呲牙]
公司不作出质的改变，没机可投！[坏笑]
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1534169420502-22 18:14
@15341092923: 
净资产收益率没了的东西留着干嘛？养人吗？ 卖了卖了！换成有前途的不就行了[呲牙]
我从来不把自己当股东看，我就是一投机分子，什么时候买，又该什么时候卖就这么简单，
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1534204371302-22 17:55
@15340163941: 
没必要说这么多，可怜十几元被忽悠买入等发财不成只能自称股东还要求优待的！股吧真是学习炒股的好地方啊！
在哪儿买的每股十几元，十几元敢买而前阵子三块二角上下不敢买，算是服了。
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1534016394102-22 17:32
没必要说这么多，可怜十几元被忽悠买入等发财不成只能自称股东还要求优待的！股吧真是学习炒股的好地方啊！
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1534087279602-22 17:27
@15341092923: 
净资产收益率没了的东西留着干嘛？养人吗？ 卖了卖了！换成有前途的不就行了[呲牙]
做为公众上市公司，股东利益要放在第一位！保就业有多种方式，转岗换业，再就业培训有什么不可以的？[想一下]
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1534116264502-22 17:05
我是来投机取巧炒股的，根据自己的认知水平，股价变化和公司讯息做出买卖决定。如果公司决定不符合小股东利益诉求，真的不是我花精力关注的。就现在股价和投机者交流会过后，我们是买是卖或是观望才是最要紧。
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1534164412902-22 16:49
@15341092923: 
净资产收益率没了的东西留着干嘛？养人吗？ 卖了卖了！换成有前途的不就行了[呲牙]
您说的真不错，国资控股上市公司还是有这方面要求的，解决就业，如同减免去年租金二千万，都是上面要求吧！
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1534109292302-22 16:22
净资产收益率没了的东西留着干嘛？养人吗？ 卖了卖了！换成有前途的不就行了[呲牙]
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公司简介

公司名称：益民集团

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公司全称：上海益民商业集团股份有限公司

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注册资本：10.5亿

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总  经 理：章懿

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公司网址：www.yimingroup.com

电子信箱：yimin@yimingroup.com

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